Madrid, 2 de octubre 2026.- El grave problema de la vivienda está profundamente vinculado a la economía, por lo que es fundamental actuar sobre las dinámicas financieras y especulativas que llevan años tensionando el mercado y dificultando cada vez más el acceso de los consumidores a la vivienda en España y en todo el mundo.
Como ha señalado el presidente de ADICAE, Manuel Pardos, “desde hace décadas existen fondos especializados en adquirir deuda y activos en dificultades, como los conocidos fondos buitre”. Estos, junto con los futuros y opciones, y más recientemente las criptomonedas, comparten el espíritu del capitalismo liberal, y han contribuido y contribuyen a la especulación y manipulación en distintos ámbitos de la macroeconomía y de la economía real, incluyendo, por supuesto, la vivienda en el mundo.
Esta realidad hace que sea urgente que las autoridades avancen en su regulación, con el fin de limitar las prácticas especulativas y devolver a la vivienda su función esencial, que es un derecho básico de los ciudadanos y no un instrumento de inversión y rentabilidad especulativa y antisocial.
La situación actual demuestra la necesidad de encontrar soluciones estables y duraderas. Este viernes han sido rechazados en el Congreso los dos Decretos sobre vivienda que se aprobaron esta semana, lo que vuelve a abrir un escenario de incertidumbre sobre las medidas que habían empezado a aplicarse tras su publicación en el BOE para paliar la crisis de emergencia actual del alquiler y otros temas importantes de la vivienda.
Sin embargo, para ADICAE, como hemos dicho reiteradamente el problema de la vivienda en España va mucho más allá y nadie puede cortar su evolución y progreso suceda lo que suceda. El acceso a la vivienda, los precios del alquiler o los desahucios, así como un factor esencial en la vivienda como en todos los productos y servicios que es la subida de precios y la inflación, forman parte de un problema estructural en España que lleva años agravándose y que exige respuestas eficaces y permanentes.
En este contexto, el caso de Mari Carmen y la movilización generada en torno a la Puerta del Sol, iniciados por el muy minoritario Sindicato de Inquilinas han dejado ya de ser el punto principal con los méritos que les correspondan, pero ni ellos ni los partidos políticos legítimamente ejerciendo sus funciones en el Congreso de los Diputados son los dueños de un fenómeno que ha transcendido todos esos marcos y que se ha extendido a todos los puntos de España. Esta situación ha dado una dimensión mucho mayor a la crisis de la vivienda que ADICAE apoyará como asociación de consumidores y usuarios. De hecho, gracias a este movimiento, los problemas de acceso a la vivienda, los desahucios y el funcionamiento del mercado hipotecario español, así como la gravísima subida de precios y la inflación, han vuelto a estar presentes en el debate europeo y mundial.
La asociación recuerda también el papel que desempeñó en la mejora del marco hipotecario español, aportando su experiencia en la Ley del Mercado Hipotecario de 2019. Si bien dicha reforma supuso una mejora cualitativa y permitió avanzar en la solución de diversos problemas que afectaban a los consumidores, no logró resolver muchos otros problemas que hoy se plantean.
Por ello, es necesario seguir avanzando en medidas que refuercen la protección de los consumidores y limiten la especulación, garantizando así el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, tal y como recoge el Artículo 47 de la Constitución.
Los consumidores necesitan respuestas concretas, serias y eficaces ante un grave problema que no puede seguir aplazándose.
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